经过多年发展，我国的产业园区在经济建设的过程中贡献慢慢的变大，而随着新型城镇化建设国家战略的实施，各地的产业园区也迎来了一个发展的好时机。对此，有业内专家这样认为，目前我国产业园区的发展环境出现了六大变化，产城融合将成为未来发展的重要趋势。

  中国开发区协会秘书长关嵘介绍称，目前我国产业园区发展所处的环境有六大变化。首先从宏观形势上看，欧美国家的再工业化战略影响着我国开发区的跨境投资，东南亚国家的成本洼地效应对我国的廉价劳动力优势产生了很大的冲击。从国内形势看，我们的祖国提出的打造中国经济升级版的战略，为我开发区发展提出了一个新的要求。

  其次，开发区的发展理念在变化，开发区的发展要从粗放式向内生发展方式转变，“构建现代产业体系，提升科学技术创新能力，强化绿色生态发展，将是开发区新一轮发展的核心工作任务。”关嵘表示。

  第三，竞争格局上也在发生明显的变化。一方面，原有的一些政策性红利在逐步弱化，另一方面，上海自贸区和一些行政性新区的设立给开发区的发展带来了新的挑战。

  第四，在体制机制上，一些开发区原来的管委会、总公司跟地方或政府合并，这为开发区的体制机制发展带来了新的课题。同时，“一站式”和“一个窗口”的服务，已不再是开发区的专利，它在全国范围内得到了推广、应用，开发区的管理的人要考虑给投资者的什么样的服务问题。

  第五，发展阶段的变化，我国沿海的部分开发区，比如说天津、苏州、广州、上海等已确定进入到以工业、商务、居住多功能为一体的第四代产业园区发展的初始阶段。

  第六，产业环境的变化。我们的开发区现在面临着全球第四次产业转移的新阶段。“京津冀一体化，长江经济带，丝绸之路这些战略的实施将推动我们开发区的产业的转型升级在更高的阶段发展。”

  在谈到我国产业园区的未来发展的新趋势时，一些业内人士和专家学者都认为产城融合是重要的方向之一。关嵘对此表示，我国的产业园区的未来发展要继续推进实施品牌战略，要打造特色园区，要推进产城融合，要推动专业管理。

  中国指数研究院企业研究总监蒋云峰提出，我国产业园区将逐渐转变发展方式与经济转型，综合体和产业新城将成主流产品，产业园区企业要加强园区增值服务建设，提升公司竞争力，产业园区企业要在园区建设过程中，重视园区的服务配套，加强产品附加值，为入园公司可以提供更加便捷的生产生活环境。

  国务院发展研究中心市场经济研究所所长任兴洲也赞同产城融合是产业园区未来发展的新趋势的说法，她表示，产业园区的要素和城市的功能结合在一起才有更大的发展潜力。

  武汉东湖高新集团总经理李洵也指出，产业园区运营与新型城镇化建设国家战略相结合，实现产城融合是发展的重要趋势，“园区运营+配套”的产业新城模式将是未来产业地产发展的一大方向。

  小结：我国产业园区发展起步较晚，应吸取发达国家前期拓荒过程中累积的经验，以避免重蹈覆辙而走了弯路。当前，由于我国产业园区的过度开发建设，缺乏合理规划布局，导致了省与省、市与市、县与县、乡镇与乡镇之间的无序竞争，市场之间的竞争越发白热化，对产业园区可持续发展极其不利。这个因素往往使信贷机构产生悲观预期，以此来降低企业融资能力。